中國樓市降溫三四線城市卻火熱

　　2017年大概就是樓市的分水嶺了，今年的黃金周只能用兩個字來形容了——“慘淡”。一、二線熱點城市成交量為2014年以來最低。黃金周熱點城市樓市遇冷，緣于精準調控效果顯現，顯示出樓市正不斷擠壓投資和投機成份，逐漸回歸健康和理性。

　　國家統計局數據顯示，前三季度全國房地產開發投資80644億元，同比名義增8.1%，增速比1-8月份提高0.2個百分點。同時，商品房銷售面積同樣呈現回落態勢。1-9月商品房銷售面積116006萬平方米，同比增長10.3%，增速比1-8月份回落2.4個百分點。其中，住宅銷售面積增長7.6%，辦公樓銷售面積增長32.7%，商業營業用房銷售面積增長23.7%。

　　在因城施策、因地制宜的樓市調控大背景下，前三季度全國商品房銷售增速繼續回落，房地產開發投資保持平穩增長。分析人士預計，樓市降溫下，未來商品房銷售數據增速將繼續收窄。

　　中國樓市降溫?部分三四線城市卻忽然火熱起來了

　　有業內專家認為，目前政策仍在持續收緊，樓市成交“量縮”階段還沒有結束，估計要持續到明年，成交量才會慢慢筑底。成交量持續低迷后，成交價格就會出現下跌，目前部分城市已經開始跌價。如北京、天津、上海、深圳、合肥等地的二手房都呈價格微跌狀態，預計二手房成交價格下跌的城市數量還會進一步增加。

　　“追漲殺跌”早就不是什么新鮮事，紛紛有網友表示“再等等”，爭取抄底價買房。但仔細觀察全國房產市場，會發現會發現“有冷有熱”。

　　中國樓市降溫?部分三四線城市卻忽然火熱起來了

　　以北京為首的一線城市，可謂慘淡非常

　　中國樓市降溫?部分三四線城市卻忽然火熱起來了

　　北京

　　在位于房山長陽鎮的一個項目，200套住宅即將入市，“項目交通方便，以小戶型為主，適合剛需人群。本以為會十分搶手，但現在關注的人太少了。”一位銷售顧問愁容滿面，項目在節前就開始推廣宣傳，現在有購買意向的人還不到200人。

　　上海

　　“今年國慶行情蕭條許多，很多人都等著降價。”一位置業顧問說，“不少顧客只是順路來看看，下單的幾乎沒有。”

　　廣州

　　“現在沒有炒樓客了，都是‘剛需’‘剛改’的客戶，各個樓盤的價格也實在了很多。”多位銷售表示。

　　二線城市進入平穩期，剛需者進入市場

　　青島

　　不少置業者都在觀望，何先生小長假前后，先后在青島主城區和四區內看了幾套房子，“房子看上去還不錯，但還是想等等，多挑選下”。

　　部分三四線城市卻忽然火熱起來

　　洛陽

　　“市區的房子都賣的差不多了，周邊新區有很多新樓盤，看房的人還挺多的”蘇先生說道。

　　看到中國樓市降溫這六個大字，小編就就猶新的記得習近平給我們的承諾~